Rilascio di immobile occupato senza titolo

Un proprietario privato aveva consentito a una persona di fiducia di utilizzare temporaneamente un proprio immobile per finalità circoscritte. Nel tempo, tuttavia, la permanenza si era protratta stabilmente, senza che fosse stato concluso un accordo idoneo ad attribuire un autonomo diritto di godimento. A fronte della richiesta di restituzione, l’immobile non veniva riconsegnato. Il cliente ha quindi richiesto l’assistenza dello Studio per recuperare la piena disponibilità del bene e formalizzare la cessazione di ogni precedente autorizzazione all’utilizzo.

Lo Studio ha ricostruito i rapporti intercorsi tra le parti, verificando l’assenza di un titolo idoneo a giustificare la permanenza nell’immobile e delimitando con precisione la natura temporanea delle precedenti autorizzazioni. Sulla base di tale ricostruzione è stata predisposta una formale diffida al rilascio e alla restituzione dell’immobile, comprensiva della richiesta di riconsegna delle chiavi e delle pertinenze. La comunicazione ha chiarito la cessazione di ogni consenso precedentemente accordato e ha riservato espressamente le ulteriori iniziative a tutela del proprietario. L’intervento ha così consentito di formalizzare la pretesa restitutoria, precostituire la posizione del cliente e porre le basi per eventuali azioni successive in caso di mancato rilascio.

Team: C. Martinez Di Leo, M. Manca