Diffida al mediatore per irregolarità catastali

Due acquirenti di un immobile residenziale situato a Milano si sono rivolti allo Studio dopo aver scoperto, nel corso della compravendita, gravi difformità tra la planimetria catastale e lo stato reale dell’immobile. Le irregolarità, che non erano state rilevate né segnalate dal mediatore, hanno reso necessario l’avvio di una procedura di sanatoria, con conseguenti ritardi nella stipula, costi imprevisti e complicazioni operative.

Lo Studio ha ricostruito l’intero svolgimento della trattativa, verificando le omissioni professionali del mediatore e i danni economici e procedurali subiti dai clienti. È stata predisposta e inviata una diffida per negligenza professionale, con richiesta di restituzione della provvigione percepita e rimborso delle spese sostenute. Nella comunicazione sono stati contestati i profili di responsabilità contrattuale e deontologica, formulando riserva di avviare azioni legali e segnalazioni presso gli organismi competenti, a tutela dei diritti degli acquirenti.

Team: C. Martinez Di Leo, D. Camaiora