Inadempimento contrattuale in locazione commerciale

Un’impresa consolidata aveva concesso in locazione uno spazio commerciale a un’altra società. Nonostante l’immobile fosse regolarmente utilizzato, la conduttrice aveva smesso di versare i canoni pattuiti, accumulando un debito significativo e aggravando il rischio di una controversia giudiziale.

Lo Studio ha predisposto una diffida formale di pagamento, con richiesta di saldo immediato delle mensilità arretrate e avviso che, in caso di ulteriore inadempimento, si sarebbe proceduto per via giudiziale con decreto ingiuntivo. È stato sottolineato che, trattandosi di una società capiente e operativa, l’inadempimento risultava ingiustificato, e che ogni ritardo avrebbe comportato maggiori oneri economici a carico della debitrice. L’intervento, tempestivo e mirato, ha condotto al pagamento integrale delle somme dovute, comprensive di spese legali, evitando al cliente un’azione giudiziale e ristabilendo la regolarità del rapporto contrattuale.

Team: C. Martinez Di Leo, D. Camaiora