Recupero canoni per uso pubblicitario su terrazza privata

Una cliente proprietaria di un immobile situato in posizione strategica a fini pubblicitari ci ha incaricati di agire nei confronti di una società concessionaria che, nonostante l’occupazione continuativa dello spazio, ha cessato di corrispondere i canoni pattuiti per l’utilizzo pubblicitario della terrazza. Dopo l’invio di una diffida formale rimasta priva di riscontro, il mancato pagamento è proseguito per oltre un anno, determinando un grave pregiudizio economico.

In prima battuta, la cliente ha aderito a un procedimento di mediazione presso la Camera Arbitrale di Milano, nel tentativo di risolvere la controversia in via conciliativa. La mediazione si è chiusa senza accordo per assenza di adesione sostanziale da parte della controparte, che ha successivamente comunicato il recesso dal contratto con effetto dal 31 dicembre 2024, senza sanare le obbligazioni pregresse. Abbiamo quindi presentato un ricorso per decreto ingiuntivo presso il Tribunale di Milano, richiedendo la condanna al pagamento di €134.382,00 per canoni, interessi di mora e penali contrattuali. Il provvedimento è stato ottenuto in tempi rapidi e reso esecutivo, portando al recupero integrale delle somme dovute, inclusi oneri accessori. La strategia si è rivelata decisiva nel garantire una tutela tempestiva e completa del credito, valorizzando al contempo l’impostazione documentale preventiva e l’approccio graduale, prima stragiudiziale e poi giudiziale.

Team: Regolo, A. Canella