Condomini ed Immobili

Affitti brevi: il check-in da remoto torna legittimo (TAR sent. 10210 del 27/05/2025)
Il check-in da remoto per gli affitti brevi torna ad essere legittimo. Con la sentenza n. 10210 del 27 maggio 2025, il TAR Lazio ha [...]
10 Giugno 2025

Quando un affiliato può fare causa al franchisor per mancato supporto?
Nel settore del franchising immobiliare, il supporto offerto dalla casa madre non è un servizio accessorio, ma un obbligo contrattuale fondamentale. L’affiliato non paga solo [...]
3 Giugno 2025

Contenziosi tra agenzie immobiliari in franchising: violazioni contrattuali e concorrenza sleale
Nel settore del franchising immobiliare, i conflitti tra agenzie dello stesso marchio o tra affiliati e franchisor sono sempre più frequenti. Questo articolo analizza una [...]
3 Giugno 2025

Royalties e fee nei contratti di franchising: quando possono essere contestate?
Nel settore del franchising immobiliare, le condizioni economiche costituiscono il cuore (e il tallone d’Achille) del contratto. Royalties, fee d’ingresso, costi ricorrenti e contributi pubblicitari [...]
30 Maggio 2025

Provvigione negata? La Corte d’Appello chiarisce le responsabilità del mediatore
Quando un mediatore immobiliare può perdere il diritto alla provvigione, anche dopo aver fatto concludere l’affare? Una recente sentenza della Corte d’Appello di Napoli (16 [...]
31 Marzo 2025
Infiltrazioni da unità sovrastante e inerzia dell’assicurazione
Infiltrazioni da unità sovrastante e inerzia dell’assicurazioneDiffida formale per sollecitare la liquidazione e tutelare il diritto al risarcimento
Richieste del cliente:
Il proprietario di un’unità immobiliare adibita a uso abitativo ha segnalato infiltrazioni gravi provenienti dall’appartamento sovrastante, che hanno compromesso la vivibilità dell’immobile. Nonostante la presenza di una copertura assicurativa, il sinistro è rimasto sostanzialmente privo di riscontro formale, aggravando il [...]
Febbraio 2025
Impianto condominiale e danni a proprietà esclusiva
Impianto condominiale e danni a proprietà esclusivaVerifica tecnica e analisi della servitù per la definizione della strategia difensiva
Richieste del cliente:
Una proprietaria ha segnalato danni e alterazioni strutturali subiti in alcune porzioni del proprio immobile, riconducibili all’installazione e al posizionamento di un impianto condominiale. Le criticità emerse riguardano non solo la funzionalità dell’impianto, ma anche le modalità di realizzazione e [...]
Gennaio 2025
Rinnovo e adempimenti per contratti di locazione
Rinnovo e adempimenti per contratti di locazioneRegistrazione nei termini e gestione fiscale per uso abitativo e commerciale
Richieste del cliente:
Una cliente si è rivolta allo Studio per la gestione completa delle pratiche di locazione, in vista della scadenza di un contratto ad uso abitativo e della scadenza dell’imposta annuale su un contratto commerciale. [...]
Gennaio 2025
Infiltrazioni in appartamento di pregio da tubazioni condominiali
Infiltrazioni in appartamento di pregio da tubazioni condominialiRichiesta di ATP e azione legale per il risarcimento danni e l’abuso edilizio
Richieste del cliente:
Il proprietario di un appartamento di pregio in un condominio storico nel centro di Milano ha subito danni gravi e reiterati all’interno della propria abitazione a causa di infiltrazioni e perdite d’acqua provenienti da tubazioni condominiali deteriorate, alcune delle quali [...]
Gennaio 2025
Comproprietà post-divorzio e invito alla negoziazione
Comproprietà post-divorzio e invito alla negoziazioneGestione stragiudiziale del conflitto sull’ex casa familiare in regime di comproprietà
Richieste del cliente:
Per conto di un cliente storico dello Studio, già assistito con successo nelle fasi di separazione e divorzio, siamo intervenuti in una nuova controversia insorta in relazione alla comproprietà dell’immobile adibito in passato a casa familiare. A seguito del venir [...]

Locazione commerciale: quando è dovuta l’indennità d’avviamento?
L’articolo tratta il diritto del conduttore all’indennità di avviamento nei contratti di locazione commerciale, in quali casi è dovuta e come calcolare il suo preciso [...]
24 Maggio 2024

Locazione commerciale: è possibile sospendere il pagamento del canone?
28 Aprile 2020

Locazione commerciale: la crisi può giustificare il recesso del conduttore?
27 Marzo 2019

Più semplice il risarcimento del danno anche per i rumori molesti (lo dice la Cassazione)
8 Gennaio 2019
